Sickeszplein 3

Omschrijving

Tegenover Park Sonsbeek staat deze karakteristieke twee-onder-een kapwoning met veel authentieke details zoals glas-in-lood en en-suitedeuren. Deze ruime gezinswoning met zonnige, diepe tuin, veel privacy rondom en parkeerplekken op eigen terrein ligt op loopafstand van het centrum van Arnhem.

Een huis met allure, zo kunnen we deze woning wel omschrijven. Dat begint al met de kenmerkende bouwstijl. Ook achter de voordeur vind je tal van bijzondere details, van kleurrijk glas-in-lood tot een granitovloer en natuurstenen schouw. Hiermee ademt de woning een en al sfeer. En dankzij de slimme indeling met zes slaapkamers én een zolderkamer is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Kortom, hier voelt iedereen zich snel thuis.

Niet alleen binnenshuis is het goed toeven. Rondom de woning is er altijd wel een plekje te vinden om te genieten in de zon. Of strijk neer op een van de terrassen in de heerlijk groene achtertuin. Zin in een wandeling? Dan hoef je alleen de weg over te steken naar het prachtige Park Sonsbeek. Verder vind je in het geliefde Sonsbeekkwartier alles wat je nodig hebt: van supermarkt tot speciaalzaak, van caféetje tot restaurant en van school tot speeltuin. Daarnaast ligt het centrum van Arnhem om de hoek.

Indeling
Begane grond: de entree van deze woning bezorgt je meteen een warm welkom. Via een paar betegelde traptreden bereik je de overdekte voordeur. Door de entree met extra tochtdeur stap je binnen in de lichte en ruime hal met trappenhuis, granitovloer en toilet. Aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de groene voortuin, ligt de woonkamer met deur tot een overdekt terras. De natuurstenen schouw met kachel en het visgraatparket geven deze kamer een warme uitstraling. Via de en-suitedeuren kom je in de eetkamer met ingebouwde kasten aan weerszijden van de doorgang. De openslaande tuindeuren betrekken de ruimte direct bij het terras met zonnescherm en de fijne tuin. Direct aan de eetkamer grenst de halfopen keuken met donkere tegelvloer. De keuken zelf is uitgevoerd in neutrale witte tinten met roestvrijstaal en een donker steen look aanrechtblad. Dankzij de praktische indeling is er volop kastruimte. Vanzelfsprekend beschik je hier over de nodige keukenapparatuur, zoals een gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Ten slotte vind je op deze etage nog een extra kamer, te bereiken via de hal en met toegang tot het terras aan de straatkant. Ideaal als bijvoorbeeld werk-, studeer- of logeerkamer.

Eerste verdieping: aan de overloop op de eerste etage liggen drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer met dubbele wastafel, douche én ligbad. Met donkere tegels op de vloer, grote witte wandtegels en twee ramen in de badkamer oogt het sanitair licht en fris. Alle slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde kast. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een balkon.

Tweede verdieping: op de tweede verdieping zijn nog eens drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kast en veel lichtinval door de brede raampartij. De derde kamer heeft een schuine wand met dakraam. Aan de overloop grenst een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Hier is ook een aansluiting voor wasmachine en droger.

Derde verdieping: via een vlizotrap op de overloop van de tweede verdieping bereik je de zolder. Deze is netjes afgewerkt en bijvoorbeeld te gebruiken als game- en televisiekamer of opbergruimte.

Bijzonderheden
• Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in fijne buurt.
• Veel authentieke details, zoals glas-in-lood en en-suitedeuren.
• De tuin is ook bereikbaar via een poort aan de zijkant van de woning.
• Aangebouwde stenen garage met oprit.
• Fijne ligging nabij park én stadscentrum.
• Goed onderhouden
• Isolatie muurisolatie, dakisolatie, dubbelglas Deels Hr++, voorzetramen

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.125.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.798,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 194 m² Perceeloppervlakte 415 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 795 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Douches, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide Plus VHR 34-3-5L (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 228 m² (19.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (700 bij 273) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie N Perceelnummer 4504 Oppervlakte 415 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties