Brouwerijweg 26 A

Omschrijving

Deze leuke bovenwoning biedt een gezellig thuis op een fijne plek, vlak bij het centraal station en de binnenstad van Arnhem. Van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat is het heerlijk toeven in de sfeervolle woonkeuken met zonnig balkon of in de gezellige woonkamer. Met twee ruime slaapkamers heb je ook op de tweede verdieping alle ruimte, terwijl je in de kelder of op de vliering al je spullen kwijt kunt.

Heijenoord is een prettige en rustige wijk om te wonen. Je vindt hier verschillende winkels, supermarkt, scholen en andere voorzieningen direct in de buurt. Geen zin om te koken? Dan schuif je gezellig aan in de bistro op de hoek van de straat. Of ga voor nog veel meer restaurants, cafés en andere voorzieningen naar het centrum van Arnhem. En met de vele parken in en om Arnhem is ook de natuur nooit ver weg.


Indeling

Begane grond: door de voordeur stap je binnen in de hal met toegang tot de kelder. Via de trap bereik je deze bovenwoning.

Eerste verdieping: aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer, met mooi hoog plafond en twee grote schuiframen, die zorgen voor volop lichtinval. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken in landelijke en toch moderne stijl, met kasten in een licht houtpatroon en een donker werkblad. Je beschikt hier onder meer over een gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. De plafondbalken versterken de warme sfeer in dit vertrek. Er is genoeg ruimte voor een flinke tafel om gezellig samen te eten met familie of vrienden. En bij mooi weer sla je natuurlijk meteen de deur open naar het balkon.
Aan de overloop op deze verdieping ligt verder de moderne badkamer met regendouche met glazen wand, wastafelmeubel en hangend toilet – alles uitgevoerd in lichte aardetinten.

Tweede verdieping: aan de royale overloop grenzen twee slaapkamers in een mooi formaat, beide met een dubbel raam. De schuine plafonds met houten balken geven deze etage een fijne sfeer.

Vliering: een vlizotrap in de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de vliering. Hier staat de cv-ketel en heb je veel opbergruimte.

Bijzonderheden

• Fijne woning met ideale ligging, vlak bij centraal station en binnenstad
• De badkamer is geheel vernieuwd in 2013
• Eerste en tweede etage zijn voorzien van laminaatvloer
• Isolatie er is dakisolatie en deels dubbelglas
• Cv-ketel Remha Avanta HR bouwjaar 2012

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.587,30 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 80,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1887 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Inhoud 259 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-07-2025 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha avanta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 80,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie P Perceelnummer 5389 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties