Bernhardlaan 39 4A

Omschrijving

Tegenover Park Angerenstein ligt, op de bovenste twee verdiepingen van een gemeentelijk monument, deze maisonnette. Een heerlijke plek om thuis te komen! Dat begint al bij de karakteristieke entree van het kleinschalige appartementencomplex. Eenmaal binnen wacht je een warm welkom in de gezellige en ruime woonkamer, met sfeervolle schouw en uitzicht op het groen. En dankzij balkons aan zowel de voor- als achterzijde van de woning kun je altijd wel ergens een zonnestraaltje meepikken.

Angerenstein is een gezellige en groene wijk in het noordoosten van Arnhem. Van hieruit ben je zo in de bosrijke omgeving voor een heerlijke wandeling. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de supermarkt om de hoek. Of je gaat voor je inkopen naar een van de winkelcentra in de buurt of naar het nabijgelegen dorp Velp. Meer nodig? Met een kwartiertje fietsen sta je midden in de Arnhemse binnenstad met al haar winkels, restaurants en andere voorzieningen.

Indeling

Benedenverdieping (vierde etage): via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet en een trapkast met meterkast. De woonkamer beslaat de rechterzijde van deze verdieping. Met de schouw als centraal element creëer je hier naast een fijne zithoek met gemak een royale eetkamer. Door de grote vensterramen kijk je mooi uit op de parkachtige omgeving. Aan de inbouwkast met louvredeuren grenst de keuken, die je ook via de hal bereikt. Naast de nodige keukenapparatuur en kastruimte beschik je hier over een praktische voorraadkast met paneeldeur met glas en roedeverdeling. Een openslaande deur biedt toegang tot het balkon.

Bovenverdieping (vijfde etage): aan de overloop op de bovenste verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche met glazen schuifwand, wastafel en designradiator. Twee kamers zijn voorzien van een vaste kast. Alle drie hebben ze een openslaande deur naar een overdekt balkon.
In de berging in het souterrain van het gebouw kun je naast een of meer fietsen bijvoorbeeld je voorraad, kampeer- of hobbyspullen kwijt.

Bijzonderheden

• Mooi en rustig gelegen woning, midden in het groen
• Ruime woonkamer
• Drie slaapkamers
• Vlakbij bushalte en uitvalswegen
• Praktische berging in het souterrain van het complex
• Cv-ketel Nefit Proline NxT HRC24/CW4 2018
• Wasmachine-aansluiting in de keuken
• Dubbelglas
• De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 123.00 pmnd

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 123,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Monument en gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 246 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline NxT HRC24/CW4 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 123,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie S Perceelnummer 1637 Index 41 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties