Bernhardlaan 43 4A

Omschrijving

Deze leuke maisonnette combineert de woonmogelijkheden van een gezinswoning met de voordelen van een appartementencomplex. Gelegen op de bovenste etages van een gemeentelijk monument biedt deze woning met haar grote ramen en balkons aan voor- en achterzijde prachtig uitzicht op de groene omgeving. Binnen maak je het gezellig in de royale woonkamer met charmante schouw en knusse eet- of zithoek. En op de bovenste verdieping heb je met drie slaap-, studeer- of hobbykamers alle ruimte.

Met aan de ene kant het fijne Park Angerenstein en aan de andere kant de uitgestrekte bossen van de Veluwe vlakbij, is dit een heerlijke plek voor natuurliefhebbers. Ook de gemoedelijke wijk Angerenstein is groen en ruim van opzet. Direct in de buurt vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Daarnaast ben je met de bus of op de fiets zo in de levendige binnenstad van Arnhem, met haar winkels, restaurants, theater, bioscoop en talloze andere voorzieningen. Moet je verder weg zijn, bijvoorbeeld voor werk of familie? Via de diverse uitvalswegen rijd je vlot naar de snelweg.


Indeling

Benedenverdieping (vierde etage): via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. Je stapt binnen in de hal met toilet en trap/meterkast. Vervolgens loop je rechtdoor de woonkamer in. Deze oogt heerlijk licht dankzij de grote ramen. De linker raampartij kun je helemaal openslaan, waardoor de verbinding met de groene en boomrijke omgeving letterlijk voelbaar is. Naast het raam is een stijlvolle en praktische inbouwkast. Het rechterraam heeft een klassieke roedeverdeling. Blikvanger in de kamer is de schouw met stenen blad. De keuken is uitgevoerd in een zachte blauwtint met donker werkblad. Origineel detail is de fijne voorraadkast met glazen paneeldeur. De granitovloer maakt het plaatje compleet.

Bovenverdieping (vijfde etage): aan de overloop op de bovenste verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche met glazen schuifwand, modern wastafelmeubel en designradiator. Twee kamers zijn voorzien van een vaste kast met draaideur. De grootste slaapkamer heeft een handige kastenwand met schuifdeuren. Alle kamers op deze verdieping hebben een deur naar een markant, overdekt balkon.

Je fiets, kampeer- of andere spullen kun je kwijt in de berging in het souterrain van het complex.

Bijzonderheden

• Leuke maisonnette in een groene omgeving
• Supermarkt en bushalte op loopafstand
• Berging (circa 8 m2) in het souterrain van het complex
• Wasmachine-aansluiting in de keuken
• Cv-ketel Nefit Proline Nxt 2017
• Onderhoud goed geregeld via de Vereniging van Eigenaren (maandelijkse bijdrage € 123,--)

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 123,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Monument en gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 246 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline Nxt (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 123,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie S Perceelnummer 1637 Index 44 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties