Dorpsstraat LK 16

Omschrijving

Wonen in een monumentaal pand in de oude Dorpsstraat van het historische stadje Laag-Keppel. Gaat jouw hart al sneller kloppen bij die gedachte? Kom dan snel een kijkje nemen, want achter de dubbele toegangsdeur gaat een bijzondere woning schuil. Zo vind je aan de straatkant een gezellige woonkamer met kachel en aan de achterzijde creëer je eenvoudig een riante woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. En de huidige bergruimte direct na de entree biedt nog veel meer mogelijkheden!

Laag-Keppel ligt prachtig aan de Oude IJssel en telt veel monumenten, waaronder de watermolen aan het eind van de straat en kasteel Keppel aan de overkant. In de omgeving ervaar je de rust en ruimte van de Achterhoek. Het is hier heerlijk wandelen en fietsen in het afwisselende coulisselandschap. Tegelijkertijd heb je dankzij de ligging tussen Doetinchem en Doesburg alle voorzieningen bij de hand. Een supermarkt én een toprestaurant vind je al op 5 minuutjes fietsen in het naastgelegen Hummelo.


Indeling

Begane grond: in de toch al bezienswaardige Dorpsstraat is de dubbele voordeur van deze woning een echte blikvanger. Kijk ook even omhoog naar de mooi bewerkte fries onder de dakgoot. Door de deur stap je binnen in een ruime en hoge berging, waar de glaspartijen in de deuren samen met de boogvormige bovenramen zorgen voor volop lichtinval. In deze ruimte is ook de aansluiting voor de wasmachine. Door de deur rechts ga je via de hal met karakteristieke tegelvloer en toilet naar de woonkamer aan de straatzijde. De rustieke houten vloer, hoge ramen, schouw met kachel, en bewerkte plafond met sierlijsten geven deze kamer een sfeervolle uitstraling. Aan de andere kant van de hal liggen de keuken en woon/eetkamer. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle pasteltint met houten werkblad, klassieke gootsteen en gasfornuis. In de betegelde schouw staat een grote houtkachel. De aangrenzende kamer ligt iets verlaagd ten opzichte van de halfopen keuken. De openslaande deuren hier geven toegang tot het terras met ruime dubbele berging en overkapping. Hier is het heerlijk zitten in de zon, met zicht op de diepe, groene achtertuin.

Eerste verdieping: de houten trap in de hal brengt je op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast en een met wastafel. De twee badkamers op deze verdieping zijn beide toegankelijk via de overloop. De kleinste is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. In de tweede badkamer kun je lekker relaxen in het ingebouwde ligbad. Er staat een charmant wastafelmeubel. Daarnaast vind je hier een tweede toilet.

Tweede verdieping: via een vlizotrap in een van de slaapkamers bereik je de vliering. Hier staat de cv-ketel en er is volop ruimte om spullen op te bergen.

Bijzonderheden

• Gemeentelijk monument, gebouwd rond 1895
• Gelegen in beschermd dorpsgezicht
• Verwarming AWB 3HR 28T bouwjaar 2011
• Diepe tuin met dubbele berging en overkapping
• Achterom bereikbaar, ook met de auto

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.109,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1885 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Monument, gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 465 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 650 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, 2 Wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB 3HR 28T (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 351 m² (39.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Keppel Sectie D Perceelnummer 790 Oppervlakte 465 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties